CONTES /SCLOS DE CONTES – MAISON 6 Pièces 130 m² -

Magnifique maison individuelle située sur la commune de Sclos de Contes, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son terrain vaste et son potentiel d’aménagement.
Description du bien :
1- Niveau principal (1er étage 102 m2 environ) :
- Une entrée accueillante,
-Un séjour lumineux avec cuisine américaine (40 m2 environ), ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud,
- Trois chambres confortables avec accès à la terrasse pour deux d'entre elles ;
- Une salle de bains ; Un WC indépendant.

2- Rez-de-jardin
** Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau ;
- Une grande cave pratique pour le stockage ;
- Un spacieux garage, idéal pour véhicules ou envisageable en surface habitable

• Extérieurs :
- Terrain de 4008 m2 : possibilité rare de diviser le terrain pour créer une parcelle constructible (valeur estimée : 200 000 €) ou d'édifier une seconde construction similaire.
- Piscine : Profitez d'un espace de détente pour toute la famille.
Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et les chambres principales.

• Points forts :
- Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Potentiel d’aménagement important au rez-de-jardin et dans le garage.
- Possibilité de valorisation du terrain via division ou nouvelle construction
- Emplacement idéal dans un environnement calme et naturel.

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